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全國首套房貸平均利率升破5% 剛需你們還好嗎？

發(fā)布日期:2017-09-26   來源:   作者:

　　隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率繼續(xù)走高。據(jù)金融智能搜索平臺(tái)融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%，為連續(xù)8個(gè)月上升；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。

　　與房貸利率上揚(yáng)相對(duì)應(yīng)的是銀行貸款折扣繼續(xù)“縮水”。據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，在全國35個(gè)城市533家銀行中，有484家不再提供優(yōu)惠利率，占比高達(dá)90.8%。而在去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為85.93%，本月優(yōu)惠利率占比僅為3.56%，總體優(yōu)惠利率占比下滑趨勢(shì)明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，全國有154家銀行首套房利率上調(diào)，占比為28.89%；與上月持平的有349家銀行，占比為65.48%；同時(shí)，8月還有29家銀行分（支）行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

　　值得注意的是，隨著銀行資金成本日益攀升，北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%。其中，北京地區(qū)首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%。在首套房首付方面，北京地區(qū)30家銀行中有22家銀行將首付比例上調(diào)至3.5成；貸款利率方面，北京地區(qū)個(gè)別銀行雖最低仍可申請(qǐng)基準(zhǔn)利率，但銀行額度較為緊張，部分銀行執(zhí)行首套利率基準(zhǔn)上浮5%至15%。

　　在二套房方面，8月份全國二套房貸平均利率為5.54%，同比去年同期的5.39%上升了2.77%，繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，在全國35個(gè)城市533家銀行中，執(zhí)行二套房貸利率上浮10%的銀行數(shù)占比為63.78%；執(zhí)行上浮10%以上的銀行數(shù)占比為30.01%。其中，有11家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。

　　融360分析認(rèn)為，隨著近來多地房屋租賃新政出臺(tái)，銀行資金面吃緊與市場(chǎng)剛需或?qū)⒂兴徑猓A(yù)計(jì)房貸利率或暫趨于穩(wěn)定，不會(huì)再出現(xiàn)大幅上升的情況。